Домовладельцы, не забудьте убрать за забором своего домовладения

      Вы проживаете в частном домовладении? А знаете ли вы об обязанности содержать прилегающую к вашему участку территорию в порядке?

Если вы собственник, владелец, пользователь или арендатор (субарендатор) частного домовладения (далее — домовладелец), вы должны содержать в порядке и убирать территорию своего участка (ч. 1 п. 4 Правил благоустройства и содержания населенных пунктов, утвержденных постановлением Совмина от 28.11.2012 N 1087 (далее — Правила)). Однако придется еще контролировать санитарное состояние прилегающей территории.

Размеры территорий при привлечении граждан для выполнения работ по поддержанию надлежащего санитарного состояния устанавливаются от границы его участка до тротуара. Если тротуара нет, то до границы проезжей части улицы, дороги. По остальным сторонам земельного участка — не более 10 метров или половина расстояния разрыва до соседнего земельного участка, но не более 10 метров (п. 6 Положения, утвержденного постановлением Совмина от 22.07.2020 N 430).

Указанную  территорию нужно благоустраивать, например (приложение к Положению, утвержденному постановлением Совмина от 22.07.2020 N 430):

— расчищать от снега и наледи;

— косить растительность;

— убирать мусор;

— совершать прочие работы.

Наряду с перечисленным вы не должны складировать и хранить более 3 суток на прилегающей к забору территории (абз. 6 подп. 7.5 п. 7 Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций», утв. постановлением Минздрава 01.11.2011 N 110):

— дрова;

— торф;

— уголь;

— песок;

— строительные материалы и мусор.

В случае если вы не соблюдаете правила благоустройства, вас могут оштрафовать.

На заметку
За нарушение правил благоустройства предусмотрены штрафы в размере (ст. 22.10 КоАП):
— до 5 базовых величин — при загромождении территории домовладения и общего пользования;
— до 25 базовых величин — за другие нарушения.

Составить административный протокол о нарушении правил благоустройства могут должностные лица (п. 1, п. 2, п. 3, п. 6, п. 25 ч. 1 ст. 3.30 ПИКоАП):

— органов внутренних дел;

— сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных органов, администраций в городах;

— органов государственного санитарного надзора;

— организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги (ЖРЭО, ЖЭС и др.);

— Комитета госконтроля.

Обратите внимание!
Если вы являетесь автовладельцем, то на вас также распространяются следующие правила в г. Вилейке:
— нужно убирать проезжую часть дороги от снега и мусора на расстоянии не менее 1 метра от транспортного средства, припаркованного (п. 10, 25 Правил благоустройства):
1) на внутридворовых территориях;
2) на проезжей части улиц, дорог, проездов;
— если у вас есть гараж и он находится на дворовой территории, вы должны наводить порядок по его периметру до середины проезда.

Многоквартирный жилой дом. Правила проживания

Общее имущество многоквартирного жилого дома

Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем:

• Соблюдение характеристик надёжности и безопасности вашего дома
• Вашу безопасность для жизни и здоровья, сохранность имущества
• Доступность пользования жилыми/нежилыми помещениями, придомовой территорией
• Соблюдение прав жильцов, иных лиц
• Постоянную готовность инженерных систем, приборов учёта (в составе общего имущества) для предоставления и учёта ЖКУ жильцам
• Поддержание архитектурного облика вашего дома

Центральная система отопления

ЖЭУ обслуживает систему отопления в доме, в том числе трубы ибатареи, которые находятся в квартирах. Но здесь есть некоторые нюансы. Например, при вертикальной разводке в зону ответственности ЖЭУ входят трубопроводы горячего водоснабжения (в том числе, полотенцесушители, установленные в соответствии со строительным проектом здания).

При горизонтальном способе разводки – только общие трубопроводы (стояки) и поэтажные, поквартирныеотводы от них с установленной запорной арматурой (вентилями).

За приборы отопления в квартире во втором случае несёт ответственность жилец – по согласованию с ЖЭУ можноменять батареи и трубы, если возникает такое желание, но за свой счёт.

Эксплуатирующая организация возьмёт на себя расходы по замене приборов отопления в квартире тольков том случае, если это необходимо по техническим характеристикам, например, истёк срок эксплуатации.

 

Если жильцы заменят батареи без согласования с эксплуатирующей организацией, то нарушат правила проживания (самовольное переустройство инженерного оборудования). Здесь наступает двойная ответственность:

1. административная ответственность за самовольное переустройство инженерного оборудования и штраф до 30 базовых величин (630 рублей)
2. возмещение ущерба соседям или восстановление общего имущества в случае повреждений (прорыва батарей отопления) и причинения вреда

 

Система общедомового электроснабжения

• групповой этажный электрощиток – общая собственность всех жильцов дома, но его обслуживанием занимается ЖЭУ: производит замену в случае выхода из строя отключающей и защитной аппаратуры, а также плановый осмотр два раза в год;
• квартирный электрощиток, счётчик, электропроводка в квартире, а также выключатели, розетки – собственность конкретного жильца. Жилец несёт ответственность за исправность данного оборудования и возмещает ущерб, например, в случае возгорания проводки, из собственного кармана. Устранить неисправности в данной ситуации могут специалисты обслуживающей организации в рамках платных бытовых услуг.